Как открыть собственную строительную фирму с нуля?

Чертежи

Выбор специализации

Не следует ошибочно полагать, что открытая начинающим предпринимателем организация сможет выполнять все виды работ. Для начала следует выбрать сферу деятельности для будущей фирмы.

Строительная организация может специализироваться в следующих областях:

  1. Ремонт и отделка. Данные услуги наиболее востребованы на современном рынке, но обилие такого рода фирм вряд ли позволит новой компании выделиться. Предпринимателю придется снижать цены и тратить деньги на рекламную кампанию.
  2. Строительство на промышленном уровне (здания и сооружения, используемые в производственных целях).
  3. Дорожное строительство, включающее в себя строительство автомагистралей и ремонт дорог. Данный вид деятельности является наиболее высокооплачиваемым, а это говорит о высокой конкуренции. В данной сфере бизнеса просто обязательно иметь налаженные связи с государственными службами и соответствующими инстанциями.
  4. Гражданское строительство (строительство зданий жилого назначения).

Каждая из данных видов деятельности также включает в себя услуги, связанные с демонтажем различных сооружений и также подготовительные работы на участке.

Строительный рынок на сегодняшний день сильно развит, а значит и конкуренция на нем находится на высоком уровне.

Для того, чтобы выйти на данный рынок необходимо произвести тщательный анализ основных конкурентов. Следует придерживаться тактики выхода на рынок за счет предложения более выгодных услуг, чем у конкурентов. Примером такого предложения может быть услуга благоустройства территории с бесплатным вывозом мусор.

Также можно заинтересовать целевую аудиторию, предложив им технологию или материалы, которые практически отсутствуют на рынке.

Дополнительные виды работ

К дополнительным услугам, которые могут предлагать своим клиентом строительные компании любого типа можно отнести:

  1. Сдача в аренду оборудования и персонала.
  2. Если в компании работают высококвалифицированные специалисты, то она может оказывать услуги по обучению персонала других организаций.
  3. Изготовление строительных материалов с последующей продажей.
  4. Продажа различных товаров, в число которых входят строительные материалы, оборудование, проектная документация. Причем при продаже проекта покупатель и за услугой строительство под ключ может обратиться к компании.

С чего начать предпринимательскую деятельность?

Для того, чтобы предприниматель мог начать свою предпринимательскую деятельность в строительной сфере недостаточно одного желания, необходимо пройти следующие этапы.

Процесс регистрации

В первую очередь бизнесмену-строителю необходимо определиться с регистрационно-правовой формой организации, а точнее, выбрать одну из двух:

  1. ИП – предприятие, упрощенное как в процессе регистрации, так и в ведении бухгалтерского учета. Единственным и существенным недостатком данной формы признается тот факт, что по всем финансовым вопросам предприниматель отвечает своим имуществом и доходом.
  2. ООО – это регистрация юридического лица. Финансовые риски в данном случае касаются лишь имущества компании, но процесс регистрации будет несколько сложнее, а также сложнее будут и учеты бухгалтерский и финансовый. При этом необходимо будет внести уставной капитал в размере от 10 тыс. рублей.

В итоге, после всех регистрационных процессов для легализации строительной деятельности фирма должна обладать следующим набором документов:

  • свидетельство о прохождении регистрации;
  • свидетельство о том, что компания поставлена на учет в налоговой;
  • устав компании;
  • печать и бланки;
  • статистические коды;
  • счет в банке;
  • разрешение на производство строительных работ;
  • лицензия на выполнение инженерных работ;
  • лицензия на проектирование;

Вступление в СРО

Саморегулирование – не просто новый этап в управлении строительной деятельностью. Это – гораздо более высокий уровень управления, контроля, ответственности.

СРО – это саморегулируемая организация строителей. Без допуска этой организации строительная компания просто не может легально выполнять большую часть строительных работ.

Каждая организация вправе самостоятельно выбрать, в какое именно СРО она желает вступить. Перечень подобных объединений можно найти в едином реестре в интернете. Подобрав наиболее подходящее объединение необходимо связаться с его представителем, который предоставит предпринимателю перечень документов, необходимых для вступления.

Для того, чтобы вступить в СРО нужно собрать пакет документов, состоящий из:

  • устава компании;
  • свидетельства ИНН и ОГРН;
  • приказ о назначении руководителя и протокол его избрания;
  • ЕГРЮЛ выписка;
  • дипломы инженерного состава и свидетельства о прохождении мероприятий по повышению квалификации;
  • договора аренды или свидетельство права собственности;

Компания, не вступившая в СРО, может выполнять ограниченный набор услуг, состоящий из:

  • ремонта;
  • отделки;
  • монтажа ограждений (двери и окна);

Бизнес-план

Для того, чтобы открыть строительную компанию, следует не только обозначить сферы ее деятельности, но и учесть все затраты, как единовременные при открытии, так и ежемесячные, необходимые для существования компании.

К числу таких моментов, которые должны быть обязательно отражены в бизнес-плане, можно отнести ниже перечисленные.

Количество персонала (для учета затрат на заработную плату). Для функционирования фирмы необходимы следующие сотрудники:

  • руководитель или директор;
  • бухгалтер;
  • инженер-сметчик;
  • бригадир;
  • рабочие;
  • водитель;

Если работа компании требует вступления в СРО следует учесть затраты на:

  • пошлину на регистрацию;
  • вступительный взнос;
  • взнос в компенсационный фонд;
  • ежемесячные взносы;
  • оплата обучения;
  • страховка;

А также затраты на создание материально-технической базы предприятия (инструмент, инвентарь, транспорт, мебель и офисная техника).

Организационные моменты

СтроителиТеперь, когда строительная фирма официально существует согласно бизнес-плану, необходимо обеспечить ее формальное существование и наладить функционирование.

Если предпринимателю позволяет его стартовый капитал, то лучше помещение сразу купить, а не брать в аренду. Крупно потратившись в начале работы компании, появится возможность экономить в дальнейшем на арендной плате. Ну а если такой возможности нет, то сгодится и арендованная площадь.

Найти подходящее помещение можно самостоятельно, воспользовавшись интернетом, поинтересовавшись у знакомых, ознакомившись с объявлениями в газетах или присмотрев офис в одном из бизнес-центров города. Если на это нет ни сил, ни времени, то предприниматель может воспользоваться услугами специализированных компаний.

Каждый понимает, что даже самый высококвалифицированный работник не может выполнить поставленную задачу голыми руками, а значит без техники и оборудования не обойтись. Экономить на инструменте не стоит, т. к. в интересах предпринимателя не потерять клиентов, которых в первое время не так уж и много.

Современное строительное оборудование стоит достаточно дорого, да и сложно на рынке отыскать компанию, которая бы имела все необходимое в собственности. Существенно сэкономить и при этом пользоваться всем необходимым может помочь лизинг или аренда необходимого оборудования.

Подбор персонала

Важным фактором любого бизнеса является подбор персонала с высокой квалификацией и опытом работ, который и создаст хорошую репутацию вашей организации. Предпочтения стоит отдавать сотрудникам с хорошими рекомендациями с предыдущей работы.

Для работы компании потребуются следующие сотрудники:

  • менеджеры-снабженцы;
  • проектировщики;
  • кадровые инспектора;
  • архитекторы и дизайнеры;
  • финансисты;
  • юристы;
  • бригадиры;

Рабочие:

  • электрик;
  • мастер штукатурных работ;
  • плотник;
  • маляр;
  • каменщик;

Желательно, чтобы большая часть сотрудников обладала высшим образованием, иначе предприниматель не сможет получить лицензию. Кроме того, каждый из сотрудников должен быть обеспечен исправным инвентарем и ознакомлен с техникой безопасности.

Поиск и привлечение клиентов

Начинающий предприниматель должен воспользоваться всеми существующими способами для формирования собственной клиентской базы, которая бы расширялась постоянно.

Это такие методы, как:

  1. Рассказать друзьям и знакомым об открытии фирмы.
  2. Рекламные плакаты у магазинов и рынков строительных материалов.
  3. Создание базы потенциальных заказчиков.
  4. Самостоятельная застройка участка с целью реализации недвижимости.
  5. Выигрыш в тендере и получение государственного заказа.
  6. Объявление в сети, в газетах и журналах.
  7. Рассылка предложений по почте.
  8. Акции и бонусные программы.
  9. Создание собственного сайта.
  10. Раздача флаеров и рекламных листовок и т. д.

Финансовая оценка

Каска и чертежи

Для того, чтобы понять насколько быстро окупится бизнес и будет ли он прибыльным следует ознакомиться не только с затратами на открытие, но и с возможными рисками.

Просчитать первоначальные затраты открытия такого рода организации достаточно сложно ввиду наличия множества факторов кардинально повлиять на итоговую сумму. Однозначно можно сказать то, что в любом случае данный бизнес является достаточно затратным и вложения будут весомыми.

Поэтому, если у предпринимателя нет необходимого капитала ему придется воспользоваться помощью инвесторов, а для того, чтобы их найти, необходимо составить хороший бизнес-план, который бы был явным свидетельством прибыльности планируемого бизнеса.

Прибыль

Строительный бизнес обладает высокой рентабельностью. И даже несмотря на то, что вложения окупить получится не слишком быстро, предприниматель сможет обеспечить постоянную и немалую прибыль, преумножая капитал в несколько раз.

Основные риски строительного бизнеса

  1. Если сидеть на месте, денег не заработать. Строительная сфера предпринимательства требует от бизнесменов трудолюбия и посвящения делу огромного количества времени.
  2. Желание получить все и сразу является самой распространенной ошибкой начинающих предпринимателей. Клиенты не прибегут сразу, как только компания будет зарегистрирована, поэтому следует запастись терпением и постепенно выводить свой бизнес на нужный уровень.
  3. Низкоквалифицированные сотрудники. Наличие диплома о высшем образовании не всегда признак компетентности человека, опыт и знания делают работника профессионалом.
  4. Выбор партнеров инвесторов и поставщиков должен производиться с особой тщательностью.

Организовав все грамотно, предприниматель не только сможет получить неплохой доход, но и дальнейшее развитие и расширение строительной фирмы станут совершенно реальными, главное обладать терпением, самообладанием и желанием идти к своей цели, невзирая ни на что.

Преимущества и недостатки открытия своей компании

Основным преимуществом такого рода бизнеса является возможность получения отличной прибыли при условии того, что компания продержится на рынке определенное время. Среднее значение рентабельности открытия собственного дела в данной сфере предпринимательской деятельности составляет 50-70%.

Данный показатель является наиболее впечатляющим среди всех видов предпринимательской деятельности. Окупаемость строительной фирмы составляет всего один год.

Но помимо преимуществ данная коммерческая деятельность связана и с некоторыми сложностями, такими, например, как:

  1. Сложность выхода на рынок.
  2. Проблемы с получением кредитов у компаний, только начинающих свою деятельность.
  3. Высокий уровень конкуренции в данной области.
  4. Необходимость большого стартового капитала.

Необходимые знания

Самое главное, что следует уяснить для того, чтобы войти в данный бизнес — необходимо иметь определенные знания за плечами.

Это как минимум:

  1. Строительная квалификация и опыт работы в данной сфере.
  2. Знание компьютера на уровне опытного пользователя.

Также бизнесмену необходимо понимать сложность данной области деятельности и ее разветвленность.

Строительные компании обладают собственной классификацией и обычно выделяют следующие группы организаций:

  • фирмы архитектурно-дизайнерской направленности;
  • генеральные подрядчики;
  • субподрядчики, в число которых входят специалисты и поставщики;

Также предпринимателю, решившему начать свою деятельность в данной сфере, следует руководствоваться следующими рекомендациями специалистов:

  1. Следует пользоваться наиболее простыми методами выхода на рынок, что позволит повысить объем прибыли.
  2. При привлечении кредитных средств следует убедить банк в том, что создаваемая организация очень перспективная и будет приносить доход, предоставив подробнейший план создания и развития бизнеса.
  3. Чтобы превзойти конкурентов следует предоставлять услуги высокого уровня качества по приемлемой цене.
  4. В ходе ведения дела необходимо следить за тем, чтобы личные отношения никак не оказывали влияние на деловые.
Оставить комментарий

очиститьОтправить